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主题:房价确实降了但买房成本比之前还高!为什么呢?

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誒咿啊哦呦

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发表于2017-12-05 14:22:34 |只看该作者
楼主

我对金融可谓是一窍不通,但是我可以给大家用很简单的例子,让我自己明白,也让大家明白!

B是一名地地道道的北漂,也是一个不折不扣的程序猿,代码敲了5年,加上父母给的钱,差不多够了,但是B的心里总有一个声音在高速他:没关系,再等等,调控这么严,我就不信房价不降。

于是在今天的10月份,他终于睡觉笑醒了。北京海淀区房价从95008到88205,对于B来说这已经是莫大的恩赐了,此时不抄底何时抄底?!

坏就坏在银行贷款上,本以为一切按照自己的意愿进行时,到了银行傻眼了:多数银行已经把利率提高了10%-20%,有一家银行甚至提到了40%。除了利率提高,首付比例也从3成提到了6成,首付比之前多了195万。这可是比之前买房还困难了,B欲哭无泪!

小编举得B,不是个例。不止是北京这种一线城市是这样,现今二三线房贷利率也上浮了不少,有的地方申请的房贷迟迟放不了款,购房者借钱难了,首付比例以及利息却都提高了。

其实这是银行想的一个招数,没钱没法贷给买房者怎么办呢?也不能对外说我没钱,她可是银行呀!于是就选择不发明文宣布房贷利率提升,但对外宣称上浮了40%,吓跑像B一样的刚需买房族,这样申请的人自然就少了。

不得不说,宽松的货币环境已经收紧,美联储加息,我们不跟不行呀,如果RMB贬值压力大,很有可能会出现投资者大量抛售国内资产,造成资本外逃。虽然目前我们的基准利率没有变化,但M2连续几个月个位数,说明明年加息已经成大概率事件。

没办法,债务水平这么高,风险必定要转移的,如何转移?去杠杆。以达到降低负债水平的目的。ZF、居民、企业三者之间,只有居民被认为普遍存在加码空间,而加码的手段则仍然是以往的套路:鼓励买房。




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鸡丝豆腐脑

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发表于2017-12-05 14:33:42 |只看该作者
沙发
誒咿啊哦呦,您好!您所发的帖子“房价确实降了但买房成本比之前还高!为什么呢?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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我要买房

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-12-27 12:48:23 |只看该作者
板凳
这个房子不错,硪\/亻言:yui649上聊8

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主题:房价确实降了但买房成本比之前还高!为什么呢?

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